আলবেনিয়ায় রিসোর্টের জন্য বিক্রি করা জমির দলিল জাল

মুক্তদেশ ডেস্ক: আলবেনিয়ার প্রসিকিউটরদের অভিযোগ, মিয়ামিভিত্তিক ব্যবসায়ী আরতুর শেহু (Artur Shehu) জাল মালিকানার দলিল ব্যবহার করে সেই জমি বিক্রি করেছেন, যেখানে মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্পের জামাতা জ্যারেড কুশনার সমর্থিত একটি বহু-বিলিয়ন ডলারের বিলাসবহুল রিসোর্ট নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে।

আলবেনিয়ার সংগঠিত অপরাধ দমন সংস্থা SPAK (Special Structure Against Corruption and Organised Crime)-এর তদন্ত নথি, যা রয়টার্স পর্যালোচনা করেছে, তাতে বলা হয়েছে যে শেহু মাদক পাচারের অর্থ পাচারের অভিযোগেও অভিযুক্ত।

তবে শেহুর আইনজীবী কুজতিম চাকরানি এসব অভিযোগ সম্পূর্ণ অস্বীকার করেছেন। তিনি নিশ্চিত করেছেন যে আলবেনিয়ার প্রসিকিউটররা অর্থপাচারের অভিযোগে শেহুর বিরুদ্ধে গ্রেপ্তারি পরোয়ানা জারি করেছেন, কিন্তু তার দাবি, শেহু নির্দোষ।

তিনি বলেন,

“মি. আরতুর শেহুকে নিয়ে যেসব অভিযোগ আনা হয়েছে, তার কোনোটিই সত্য নয়। তিনি মাদক পাচারকারী নন, আবার সম্পত্তির দলিল জালিয়াতিও করেননি।”

তিনি আরও বলেন, শেহু অভিযোগ সম্পর্কে অবগত আছেন, তবে তার মতে বাস্তব ঘটনা প্রসিকিউটরদের বর্ণনার চেয়ে সম্পূর্ণ ভিন্ন।

মার্কিন বিচার বিভাগের একজন মুখপাত্র এ বিষয়ে কোনো মন্তব্য করতে রাজি হননি এবং জানাননি যে আলবেনিয়া শেহুকে খুঁজে বের করা বা আটক করার জন্য যুক্তরাষ্ট্রের কাছে কোনো অনুরোধ করেছে কি না।

জমি বিক্রি ও অভিযোগ

চলতি বছরের এপ্রিল মাসে শেহু প্রায় ১১০ মিলিয়ন ইউরো মূল্যে আলবেনিয়ার সমুদ্রতীরবর্তী জমিটি Albania Land Development নামে একটি প্রতিষ্ঠানের কাছে বিক্রি করেন।

এই প্রতিষ্ঠানটি Sazan Real Estate Development এবং অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের মালিকানাধীন। Sazan Real Estate Development-ই জ্যারেড কুশনার-সমর্থিত রিসোর্ট প্রকল্পের প্রধান ডেভেলপার।

প্রসিকিউটরদের ভাষ্য অনুযায়ী,

“সংগৃহীত প্রমাণের ভিত্তিতে যুক্তিসঙ্গত সন্দেহ রয়েছে যে সংশ্লিষ্ট সম্পত্তিগুলো জাল দলিল ব্যবহার করে অর্জন করা হয়েছে।”

তবে তদন্ত নথিতে জ্যারেড কুশনার, Sazan Real Estate Development, Albania Land Development বা প্রকল্পের অন্য কোনো বিনিয়োগকারীর বিরুদ্ধে কোনো ধরনের অপরাধের অভিযোগ আনা হয়নি।

রয়টার্সও এমন কোনো প্রমাণ পায়নি যে জমি কেনার সময় বিনিয়োগকারীরা শেহুর বিরুদ্ধে থাকা সন্দেহ বা অভিযোগ সম্পর্কে জানতেন।

Sazan Real Estate Development-এর একজন মুখপাত্র বলেন,

“আমরা এখনো বিশ্বাস করি যে জমি অধিগ্রহণ আইনসম্মতভাবেই হয়েছে এবং প্রযোজ্য সব নিয়ম অনুসরণ করা হয়েছে।”

তবে তিনি শেহুর বিরুদ্ধে ওঠা অভিযোগ নিয়ে সরাসরি কোনো মন্তব্য করেননি।

কুশনারের একজন মুখপাত্রও এ বিষয়ে মন্তব্য করতে অস্বীকৃতি জানান।

বিতর্কিত প্রকল্প

এই প্রকল্পটি আগেই ব্যাপক বিতর্কের জন্ম দিয়েছিল।

স্থানীয় বাসিন্দা ও পরিবেশবাদীদের অভিযোগ, প্রকল্পটি বিরল উপকূলীয় বনাঞ্চল, জলাভূমি এবং বন্যপ্রাণীর আবাসস্থল ধ্বংস করবে।

জমিটির মালিকানা নিয়েও দীর্ঘদিন ধরে আদালতে বিরোধ চলছে।

জভেরনেক (Zvernec) গ্রামের কয়েকজন বাসিন্দা রয়টার্সকে দলিল ও কর-সংক্রান্ত নথি দেখিয়ে দাবি করেন, প্রকৃত মালিক তারাই।

তাদের আইনজীবী কোস্তানদিন বেকো জানান, মামলাটি এখনো চলমান এবং তারা আদালতের মাধ্যমে রিসোর্ট নির্মাণ বন্ধের আবেদন করবেন।

‘ফ্লেমিঙ্গো বিপ্লব’

রিসোর্টটি নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে আলবেনিয়ার এক প্রাকৃতিক উপকূলে, যেখানে রয়েছে—

• বন্য সৈকত
• বনাঞ্চল
• জলাভূমি
• সামুদ্রিক কচ্ছপের আবাসস্থল
• অসংখ্য ফ্লেমিঙ্গো পাখি

এই ফ্লেমিঙ্গোই প্রকল্পবিরোধী আন্দোলনের প্রতীক হয়ে উঠেছে।

বিক্ষোভকারীরা তাদের আন্দোলনের নাম দিয়েছেন “ফ্লেমিঙ্গো রেভল্যুশন” (Flamingo Revolution)।

কুশনারের পরিকল্পনা

জ্যারেড কুশনারের স্ত্রী ইভাঙ্কা ট্রাম্প আগে বলেছিলেন, কয়েক বছর আগে ইয়টে ভ্রমণের সময় উপকূলটি দেখে তাদের এই রিসোর্ট নির্মাণের ধারণা আসে।

২০২৪ সালে কুশনার সামাজিক মাধ্যমে প্রকল্পটির পরিকল্পনা প্রকাশ করেন। সেখানে শিল্পীর কল্পনায় তৈরি ছবিতে দেখা যায়—

• বিলাসবহুল হোটেল
• ব্যক্তিগত ভিলা
• সুইমিং পুল
• ইয়টের জন্য জেটি

তবে তিনি প্রকল্পে ঠিক কত অর্থ বিনিয়োগ করেছেন, তা প্রকাশ করেননি।

সরকারের অবস্থান

আলবেনিয়ার প্রধানমন্ত্রী এদি রামা এই প্রকল্পকে প্রকাশ্যে সমর্থন করেছেন।

তিনি রয়টার্সকে বলেন,

“এটি একটি সুন্দর প্রকল্প এবং যেকোনো পরিস্থিতিতেই এটি বাস্তবায়িত হবে।”

সরকারের একজন মুখপাত্র জানান, সরকার ব্যক্তিগত ব্যবসায়িক লেনদেনে হস্তক্ষেপ করবে না। তবে প্রকল্পটি আলবেনিয়া এবং ইউরোপীয় ইউনিয়নের আইন মেনেই এগোচ্ছে বলে তিনি দাবি করেন।

অন্যদিকে ইউরোপীয় ইউনিয়ন (EU) আগেই আলবেনিয়াকে পরিবেশগত আইন মেনে চলার আহ্বান জানিয়েছিল।

SPAK-এর তদন্ত

SPAK হলো আলবেনিয়ার দুর্নীতি ও সংগঠিত অপরাধ দমনকারী স্বাধীন সংস্থা, যা ২০১৯ সালে গঠিত হয়।

তদন্ত-সংক্রান্ত প্রায় ২০০ পৃষ্ঠার নথি জনসমক্ষে প্রকাশ করা হয়নি।

SPAK নিশ্চিত করেছে যে বিষয়টি তদন্তাধীন, তবে এর বেশি কোনো মন্তব্য করতে অস্বীকৃতি জানিয়েছে।

১২ জুন ২০২৬ তারিখে SPAK একই সঙ্গে মাদক পাচার ও অর্থপাচারের অভিযোগে ২০ জনের বিরুদ্ধে গ্রেপ্তারি পরোয়ানা জারি করে।

আলবেনিয়ার প্রচলিত নিয়ম অনুযায়ী প্রকাশিত পরোয়ানায় সন্দেহভাজনদের পূর্ণ নামের পরিবর্তে কেবল আদ্যক্ষর ব্যবহার করা হয়েছে।

এর মধ্যে একজনকে “A.Sh.” হিসেবে উল্লেখ করা হয়েছে, যা তদন্ত নথিতে আরতুর শেহুর নামের সঙ্গে মিলে যায়।

অর্থ জব্দ

SPAK-এর দাবি, শেহু যে প্রায় ১১০ মিলিয়ন ইউরো জমি বিক্রি করে পেয়েছিলেন, সেই অর্থ নোটারির ব্যাংক হিসাবেই জব্দ করে রাখা হয়েছে। ফলে অর্থটি এখনো শেহুর হাতে পৌঁছায়নি।

তদন্ত নথিতে আরও বলা হয়েছে,

• অবৈধভাবে অর্জিত অর্থ দিয়ে জমি কেনা হয়েছে।
• জাল মালিকানার দলিল তৈরি করা হয়েছে।
• জমির আয়তন কৃত্রিমভাবে বাড়িয়ে দেখানো হয়েছে।
• পরে বিভিন্ন ব্যক্তির নামে সম্পত্তি হস্তান্তর বা বিনিময় করা হয়েছে, যাতে আইনশৃঙ্খলা বাহিনীর পক্ষে সম্পদের উৎস শনাক্ত করা কঠিন হয়।

শেহুর প্রতিক্রিয়া

শেহুর আইনজীবী দাবি করেন, তার পরিবারের এই জমির মালিকানা অটোমান সাম্রাজ্যের সময়, অর্থাৎ এক শতাব্দীরও বেশি পুরোনো।

তার বক্তব্য অনুযায়ী, শেহু সম্পূর্ণ বৈধভাবেই জমিটি রিসোর্টের বিনিয়োগকারীদের কাছে বিক্রি করেছেন।

তিনি আরও বলেন, ১৯৯৮ সালে অপরাধী চক্র তার ভাই ও চাচাকে হত্যা করার পর শেহু যুক্তরাষ্ট্রে রাজনৈতিক আশ্রয় (Political Asylum) নেন।

তবে রয়টার্স এই দাবির স্বাধীনভাবে সত্যতা যাচাই করতে পারেনি।

উল্লেখযোগ্য বিষয়

এই প্রতিবেদনে উত্থাপিত অভিযোগগুলো আলবেনিয়ার প্রসিকিউটরদের তদন্ত নথির ভিত্তিতে করা হয়েছে। এখন পর্যন্ত আদালতে এসব অভিযোগ প্রমাণিত হয়নি এবং জ্যারেড কুশনার বা রিসোর্ট প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের বিরুদ্ধে কোনো অপরাধের অভিযোগ আনা হয়নি।